Wat kost het om een gevel te laten schilderen?

Richtprijzen voor gevelschilderwerk

De prijs van gevelschilderwerk hangt sterk af van de staat van de gevel en het gekozen product. Een gevel die enkel gereinigd en opnieuw geschilderd moet worden, kost een pak minder dan een gevel met vochtschade of loszittend pleisterwerk.

Bij het opmeten wordt niet alleen het platte gevelvlak geteld. Erkers, dorpels, raamomlijstingen en een eventuele boog boven de voordeur nemen relatief veel tijd in beslag ten opzichte van hun oppervlakte, en worden daarom soms apart aangerekend of meegerekend in een iets hogere gemiddelde prijs per m².

Een rijwoning met een klassieke gevelbreedte van 6 meter en twee bouwlagen heeft al snel 55 tot 65 m² te behandelen gevelvlak, exclusief het dak en de zijgevel. Een vrijstaande woning met vier zichtbare gevels loopt uiteraard sneller op, en daar wegen de hoeken en de aansluitingen bij ramen extra door in de totale prijs.

• Gevel laten schilderen

Wat zit er in de prijs

De richtprijs dekt de hoogtedrukreiniging, het herstellen van kleine scheuren, een gevelvuller waar nodig, en twee lagen gevelverf. Wat de prijs vooral bepaalt, is de staat van het pleisterwerk: hoe meer herstelling, hoe meer arbeidsuren, en die wegen zwaarder door dan het aantal m² zelf.

Voor de reiniging gebruiken we hogedrukreiniging in combinatie met een gevelreiniger tegen mos en algen. Bij een noordgevel die weinig zon krijgt, is die aanslag doorgaans hardnekkiger dan bij een zuidgevel, wat het reinigen iets tijdrovender maakt en dus meetelt in de uiteindelijke prijs.

Na de reiniging krijgt de gevel minstens één droge dag voor er verder gewerkt wordt. Pas dan worden scheuren opgevuld en wordt de grondlaag aangebracht, telkens met voldoende droogtijd ertussen. Die opeenvolging van stappen is de reden waarom gevelwerken zelden in één of twee dagen afgerond zijn, ook bij een kleinere woning.

Gevelverf of kalkverf

Klassieke gevelverf is dampopen en slijtvast, en past bij de meeste gevels. Kalkverf wordt vooral gebruikt op authentieke kalkpleister, ademt sterker en geeft een matte, natuurlijke uitstraling, maar vraagt een specifieke aanpak en meestal een extra laag.

Het verschil zit vooral in de dampdoorlatendheid. Kalkverf laat vocht van binnenuit makkelijker naar buiten ontsnappen, wat belangrijk is bij oudere woningen zonder volledige vochtisolatie. Bij een gevel met een moderne isolatielaag erachter is klassieke gevelverf meestal de logischere en ook goedkopere keuze.

Qua kleur biedt gevelverf een ruimer gamma en meer dekkracht in felle tinten, terwijl kalkverf beperkter blijft tot aardetinten en gebroken wit, passend bij het ambachtelijke karakter waarvoor het meestal gekozen wordt. Ook het onderhoud verschilt: kalkverf vraagt vaker een lichte opfrisbeurt, terwijl gevelverf langer meegaat zonder bijwerken.

• Kalkverf en gevelrenovatie

Wat als de gevel niet zomaar geschilderd kan worden

Niet elke gevel is klaar om zomaar geschilderd te worden. Bij ernstige vochtproblemen, zoals opstijgend vocht in de sokkel of doorslaand vocht na hevige regen, lost een nieuwe verflaag niets op en verergert het probleem zelfs, omdat vocht dat niet weg kan onder de verf blijft zitten.

In dat geval kijken we eerst samen naar de oorzaak: een lekkende regenpijp, een beschadigde voegwerk of een ontbrekende drainerende laag onderaan de gevel. Pas als die oorzaak aangepakt is, heeft het zin om te schilderen. We bespreken dat altijd eerlijk tijdens het plaatsbezoek, ook als dat betekent dat er eerst ander werk nodig is voor wij aan de slag kunnen.

Bij gevels met oude, poederende verflagen is soms een speciale hechtprimer nodig om te voorkomen dat de nieuwe laag er na een paar maanden weer afbladdert. Dat testen we vooraf met een kleine proefvlek, zodat je niet voor verrassingen komt te staan na afloop van de werf.

Garantie op gevelwerken

Op gevelwerken geven we garantie op de uitvoering. Dat is mogelijk omdat we altijd starten met een grondige reiniging en de juiste voorbehandeling, en omdat we zonder onderaannemers werken, wat de kwaliteit van uitvoering bewaakt.

Concreet betekent dit dat dezelfde ploeg die de gevel reinigt, ook de herstelling en de afwerking uitvoert. Zo blijft de verantwoordelijkheid over het volledige traject bij één team, in plaats van verspreid over verschillende onderaannemers die elk hun eigen stuk doen.

Btw op gevelwerken

Voor een privéwoning ouder dan tien jaar geldt 6% btw op gevelschilderwerk, zowel op materiaal als op arbeid. Voor jongere woningen en nieuwbouw is dat 21%. We vermelden het toepasselijke tarief altijd duidelijk op de offerte.

Op een gemiddelde gevelwerf van 2.000 euro exclusief btw scheelt dat tarief 300 euro. Bij grotere gevels, zoals een vrijstaande woning met vier zijden, kan het verschil oplopen tot 700 à 900 euro, dus het loont om vooraf zeker te zijn van de leeftijd van je woning.

• Wanneer betaal je 6% btw
• FOD Financiën over het verlaagd btw-tarief